1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
江戸川区
57.2万円/㎡
前年比+15.0%
桑川町住宅1号棟
東京都江戸川区東葛西一丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
1973年築 / 12階建 / 171戸 / SRC造
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12階 / 50.12㎡の場合
相場
2,864万円
57.1万円/㎡
1,545
2,424
3,303
4,182
AI査定結果
推定相場価格
2,864万円
57.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,424万円〜3,303万円
48.4万円/㎡〜65.9万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
桑川町住宅1号棟
2,580万円（51.5万円/㎡）/ 12階 / 50.12㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴41件の平均平米単価は48.64万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 2,580万円 | 51.5万円 | 12階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/28 | 2,180万円 | 43.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/12/12 | 1,880万円 | 37.5万円 | 10階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/09 | 2,280万円 | 45.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/22 | 2,380万円 | 47.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,780万円 | 35.5万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/23 | 1,890万円 | 37.7万円 | 3階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/16 | 2,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 39.5万円 | 9階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 2,580万円 | 51.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/18 | 2,580万円 | 49.0万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 2,780万円 | 52.8万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 2,780万円 | 52.8万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/16 | 2,680万円 | 53.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 2,200万円 | 43.9万円 | 9階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 2,780万円 | 55.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/23 | 2,780万円 | 55.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,780万円 | 52.8万円 | 11階 | 52.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,480万円 | 49.5万円 | 6階 | 50.12㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/12/16 | 2,480万円 | 49.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 2,320万円 | 46.3万円 | 9階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 1,980万円 | 39.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,180万円 | 60.4万円 | 2階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,880万円 | 57.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 54.7万円 | 11階 | 52.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 57.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,100万円 | 41.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/11/13 | 2,880万円 | 54.7万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 2,200万円 | 43.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/29 | 3,080万円 | 61.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/10/27 | 3,080万円 | 58.5万円 | 11階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/15 | 3,080万円 | 61.5万円 | 11階 | 50.12㎡ | 27LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,080万円 | 58.5万円 | 11階 | 52.65㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/09 | 2,280万円 | 45.5万円 | 10階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 2,080万円 | 41.5万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/08 | 1,700万円 | 33.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/07/29 | 1,800万円 | 35.9万円 | 2階 | 50.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/03/03 | 2,450万円 | 48.9万円 | 9階 | 50.12㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/06/27 | 2,599万円 | 51.9万円 | 5階 | 50.12㎡ | 2LDK+WIC | 南西 |
| 2020/11/05 | 2,280万円 | 43.3万円 | 3階 | 52.65㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/07/09 | 1,980万円 | 39.5万円 | 2階 | 50.12㎡ | 1LDK | - |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.77万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/02 | 桑川町住宅1号棟 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅16分 | 2,580万円 | 51.5万円 | 50.12㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2024/08/20 | 桑川住宅 江戸川区東葛西一丁目 | 葛西駅15分 | 2,380万円 | 47.5万円 | 50.12㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 171戸 | SRC |
| 2022/11/21 | カーサ第2宇喜田4号棟 江戸川区中葛西一丁目 | 葛西駅8分 | 1,980万円 | 52.4万円 | 37.8㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | - | 1977年 | 130戸 | SRC |
| 2025/06/08 | ゾンネンハイム葛西 江戸川区東葛西五丁目 | 葛西駅2分 | 3,980万円 | 64.5万円 | 61.75㎡ | 3DK | 14階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 182戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、江戸川区では15%上昇しています。